12月16日，西安復地· 大華1935正式開園，兼具北京798的藝術人文特質與上海新天地的繁華商業屬性！
提起老廠房改造案例，國內首推北京798藝術區。幾十年前，那裡聚集瞭國營798廠等電子工業的老廠區，現在798已發展成為北京都市文化的新地標，聚集瞭畫廊、藝術中心、藝術傢工作室、設計公司、餐飲酒吧等各種空間，對城市的人文環境和空間應用等產生積極影響。
每個城市都有展現其獨特氣質的歷史建築改造項目，像北京798藝術區這樣的成功案例，南京有1912時尚街區、上海有M50創意園和新天地、深圳有華僑城OCT，它們都已超越瞭本身的藝術或商業屬性，成為所在城市的全新名片。
在西安，於12月16日正式開園的復地· 大華1935同樣賦予瞭老廠房改造更多的可能性。
大華1935由民國時期（1935年）石鳳祥創辦的長安大華紡織廠改造而成，現由復星地產投資控股。
經過復星地產旗下專業商管公司——星緯資本操盤傾心改造，西安復地·大華1935兼具北京798的藝術人文特質和上海新天地的繁華商業屬性，將現代摩登的餐飲、零售、文創、娛樂、精品酒店以及博物館、小劇場集群、文化藝術中心等多元的藝術和商業形態融入到歷史悠久的工業區內，開啟瞭全面煥新之旅。
格調餐飲率先亮相 70%為首進品牌
西安復地·大華1935定位為“多元城市享樂領地”，建築面積8.4萬㎡。開園當日，率先亮相的 “FUN享車間”，定位為調性餐飲，共有15個新鮮精致的餐飲品牌正式開業，其中70%品牌為西安首店。
西安“最美”星巴克，島型吧臺設計將濃濃的美式工業風與復古風混搭，呈現低調而華麗的風格。
以水墨為設計風格，主打北京烤鴨的意境菜——古炙，這也是品牌的首個門店。空間裝飾上古意濃濃，愜意舒適，菜品精雕細琢，一味一意境。
川式料理——諾隱，按位上餐，講究中式佈局，空間精巧細膩，將食物的美味恰如其分的包裹在禪意的寧靜致遠當中。
地道京味兒火鍋館，肉食動物的天堂——胡同貓，一傢文藝氣息爆表的火鍋店。
拾叁潮，諧音“十三朝”，也許是全西安最有氛圍的音樂餐吧，主場樂隊每日傾情演唱，歷史的溫厚與時尚的性感在此並存。
開園期間，大華1935推出蒸汽朋克風美陳，並與“冇意思超級市場”聯手策劃瞭一場POP-UP STORE，吸引瞭約24個潮流前衛的獨立品牌紛紛設攤，打造成藝術品和生活用品完美雜糅的超級市場。
POP-UP STORE
其中包括來自西安的獨立服裝設計品牌眉須三、原創手作品牌Deer and reed、以手工皮具為主的工作室甜小姐手作等。
與此同時，一場名為“此時此地”的攝影展也同期舉辦，征集關於大華1935的攝影作品並展出。
雖然此次開園僅限於餐飲部分，但大華1935期望將商業與藝術結合打造的想法非常明顯。
星緯資本西安公司常務副總經理劉炎豪接受采訪時說，大華1935致力於打造為最西安的文化體驗地，世界級互動娛樂目的地，給西安市民帶來全新的生活方式和精神感受。
舊建築與新生活相促 從內到外煥發新生
煥新出發的大華1935雖然增加瞭商業屬性，但是其建築造型上仍保留瞭上世紀30年代至90年代不同時期的建築風貌。
劉炎豪告訴我們，大華1935的前身，是1935年由著名企業傢石鳳祥創辦的長安大華紡紗廠，是近代全國重要的棉紡織工業基地，經歷過民國時期的無限風光，也經歷過戰爭年代的炮火洗禮，這些興盛榮辱的文化沉淀，沒有被時間略過，他們留存在廠房的一磚一瓦，一管一道，成瞭大華1935最珍貴的回憶。所以，在對項目的改造過程中，采用瞭保留建築外觀、改造內部結構和功能、引進新生活內容的方式。
舉例而言，為瞭更好地保留五六十年代特色的墻畫，通過采用玻璃封存的方式，不僅為園區內增添歷史感，更使其成為天然的外立面裝飾；邀請世界頂級設計團隊伍茲貝格操刀項目商業改造，在堅持原則的同時作出創新，不僅確保商業動線的合理優化，同時也符合政府對文物保護的規定。
小劇場集群
在保留原有的大華工業遺產博物館、小劇場集群等文化場所的同時，大華1935引入零售品牌旗艦店、文化旗艦群落、頂級多功能互動娛樂場、情調餐飲街區、影音體驗空間等業態組合，並以7大空間概念進行劃分。7大空間有：
N1織夢車間（90年代初生產廠房、石公館，17700㎡）——主力品牌店+潮流品牌店+時尚餐飲
N2百戲車間（90年代中期清洗棉花、噴織、整理的車間，24000㎡）——時尚零售+國際互動體驗空間+主題餐飲
N3動力車間（原大華紡織廠細紗車間，4900㎡美國商標類別）——運動品牌零售+運動體驗+能量餐飲
N4日集車間（原大華紡美國商標分類織廠筒並捻及清花車間，3900㎡）——生活服務+品質百貨+餐飲工坊
E1樂府車間（70年代織佈車間，8400㎡）——影音文化空間+小劇場+休閑餐飲
E2翰林車間（始於1935年的準備和梭織車間，9600㎡）——文創+書店+博物館+生活美學
S1-S5 FUN享車間（30/40年代石公館、秘密金庫、動力中心，11200㎡）——調性餐飲+國際CLUB
這7大空間，整體計劃於明年年底面市，目前已經開始與品牌陸續簽定合作意向。
同時，借助於集團的資源優勢，加拿大太陽馬戲團也為大華1935量身打造瞭大型娛樂互動體驗產品，這也將是太陽馬戲團在國內落地的首個互動型項目。
實力管理團隊 助力城市級地標綻放
背靠大明宮國傢遺址公園、18條公交線路直達、地鐵4號線無縫連接，依托民國時期大華紡紗廠原址，大華1935所處的位置註定瞭其不平凡。
項目夜景俯瞰圖
在西安商業地產特色稀缺、發展潛力巨大的市場環境下，如何做出差異化的產品成為大華1935需要思考的關鍵。
劉炎豪說，西安是一座有著悠久歷史的十三朝古都，吸引著國內外遊客駐足停留。而大華1935則是一個將歷史和時尚生活結合的跨界文藝商業街區，它要吸引的不僅是崇尚潮流藝術生活的本地年輕人，還有在西安深度探索的旅行者。大華1935這樣的商業形式在西安屬於首個，我們希望能通過來它來提升西安整體的藝術涵養，開拓西安商業新格局，升華一座古都的精神內質。
除瞭優越的地理位置和文化基因，大華1935背後專業的運營管理團隊使其更具底氣。作為項目操盤者，星緯資本用國際化的視野助力大華1935從紡織工業廠區到跨界文藝商業街區的蛻變。
據瞭解，星緯資本為復星地產成員企業，聚焦於商業資產運營管理領域，以項目資產運營管理為核心，以投資發展和衍生平臺為依托，具備“融投管退”於一體的全鏈條商業管理能力。截至目前，星緯資本在北京、上海、廣州、成都等14座城市核心商圈操盤著24個商辦項目，管理面積達300萬㎡。
憑借復星20多年來積累的全球產業資源，星緯資本將助推大華1935與世界級品牌資源的“零距離”嫁接與驅動，為西安帶來一座全城矚目的新地標。
同時，西安復地·大華1935也在努力成為工業遺址再利用的典范，為存量資產改造提供可參考的新思路。
2018年4月中旬
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